12792 Geschäftsfläche im Einkaufszentrum
Allgemeine Daten
Objekt-Nr:
14991
Stand:
05.08.2023
Verfügbar ab:
sofort
Befristung:
unbefristet
Standort
PLZ/Ort:
2460 Bruckneudorf
Bezirk:
Neusiedl am See, Burgenland
Stockwerksangabe bei Ausstattung:
EG
Flächen
Verkaufsfläche:
320,00 m²
Nutzfläche:
ca. 610,00 m²
Fläche:
Nutzfläche ca. 610,00 m², Verkaufsfläche 320,00 m²
Preise
Gesamtmiete:
€ 7.410,70
HMZ:
€ 5.856,00
HMZ Netto:
€ 4.880,00
HMZ (%):
20 %
Miete/m²:
€ 8,00
Betriebskosten:
€ 834,76
Sonstige Kosten:
€ 719,94
Sonstige Kosten (Netto):
€ 599,95
Provision:
3 BMM
Provision (Betrag netto):
€ 18.526,70
Provision (Betrag Ust):
€ 3.705,34
Provision (Betrag brutto):
€ 22.232,04
Kaution:
Fixbetrag
Kaution (Betrag):
€ 20.000,00
Betriebskosten (%):
20 %
Betriebskosten (Netto):
€ 695,63
Heizkosten (%):
20 %
Heizkosten (netto):
€ 599,95
Mehrwertsteuer Summe:
€ 1.235,12
Zustand
Heizwärmebedarf:
61,16 kWh/m²
Energieklasse:
C
Energieklasse fGEE:
C
fGEE:
1,40
Sonstige Infos
Befristung:
unbefristet
Heizung:
ZH, Gas
Detailbeschreibung
Beim Einkaufszentrum Phönix in der Nähe des Bahnhofs kommt ab sofort eine große Geschäftsfläche zur Neuvermietung.
Die Räumlichkeiten der Firma Birner (Autobedarf) liegen im Erdgeschoß und haben eine Nutzfläche von ca. 610 m²; der Eingang liegt an der Außenseite neben dem Merkur. Die Warenanlieferung kann über den Innenhof erfolgen.
Das Geschäftslokal verfügt über eine große Geschäftsfläche mit anschließendem Lager.
Das Geschäft wird mittels Gaszentralheizung (über Luftgebläse) beheizt, die monatlichen Kosten von € 7.410,70 verstehen sich inkl. Akonto für Betriebs- und Heizkosten sowie UST.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von der guten Lage und den Vorteilen des Einkaufszentrums. Vor dem Geschäftslokal stehen Ihnen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Durch die derzeitigen Geschäfte "Merkur-Markt", Fischereibedarf, Friseur, 2 Fitnessstudios etc. ist ein guter Branchenmix gegeben um viele Besucher anzusprechen und für eine gute Kunden Frequenz zu sorgen. Unmittelbar neben dem Einkaufzentrum werden viele neue Wohnungen errichtet.
Die Räumlichkeiten der Firma Birner (Autobedarf) liegen im Erdgeschoß und haben eine Nutzfläche von ca. 610 m²; der Eingang liegt an der Außenseite neben dem Merkur. Die Warenanlieferung kann über den Innenhof erfolgen.
Das Geschäftslokal verfügt über eine große Geschäftsfläche mit anschließendem Lager.
Das Geschäft wird mittels Gaszentralheizung (über Luftgebläse) beheizt, die monatlichen Kosten von € 7.410,70 verstehen sich inkl. Akonto für Betriebs- und Heizkosten sowie UST.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von der guten Lage und den Vorteilen des Einkaufszentrums. Vor dem Geschäftslokal stehen Ihnen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Durch die derzeitigen Geschäfte "Merkur-Markt", Fischereibedarf, Friseur, 2 Fitnessstudios etc. ist ein guter Branchenmix gegeben um viele Besucher anzusprechen und für eine gute Kunden Frequenz zu sorgen. Unmittelbar neben dem Einkaufzentrum werden viele neue Wohnungen errichtet.
Dokumente
Kontakt
Anrede:
Herr
Name:
Ing. Alexander WASTL
Telefon:
02742 352332 10
E-Mailadresse:
<Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spam Bots geschützt, zum Ansehen müssen Sie in Ihrem Browser JavaScript aktivieren.>
Bleiben Sie am laufenden!
