15574 NEUBAU - 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA
Allgemeine Daten
Objekt-Nr:
15574
Stand:
17.09.2026
Verfügbar ab:
sofort
Standort
PLZ/Ort:
3300 Amstetten
Bezirk:
Amstetten, Niederösterreich
Nähe:
BH, Bahnhof, Edlapark
Flächen
Wohnfläche:
79,35 m²
Fläche:
Wohnfläche 79,35 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Kategorie:
A
Keller:
vorhanden
Lift:
vorhanden
Loggia:
1
Preise
Kaufpreis:
€ 356.829,00
Monatliche Kosten:
€ 260,87
Kaufpreis/m²:
€ 4.496,90
Betriebskosten:
€ 188,20
Sonstige Kosten:
€ 72,67
Sonstige Kosten (Netto):
€ 65,26
Provision:
3%
Provision (Betrag netto):
€ 10.704,90
Provision (Betrag Ust):
€ 2.140,98
Provision (Betrag brutto):
€ 12.845,88
Betriebskosten (%):
10 %
Betriebskosten (Netto):
€ 171,09
Heizkosten (%):
20 %
Heizkosten (netto):
€ 37,06
Rep Fonds:
€ 28,20
Weitere Kosten (netto):
€ 28,20 %
Mehrwertsteuer Summe:
€ 24,52
Zustand
Zustand:
Erstbezug
Heizwärmebedarf:
51,00 kWh/m²
Energieklasse:
C
Energieklasse fGEE:
A+
fGEE:
0,61
Sonstige Infos
Heizung:
Pelletszentralheizung
Mobiliar:
Nicht möbliert
Baujahr:
2024
Detailbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Wohnung in einer neu errichteten und weitläufig angelegten Wohnhausanlage am Stadtrand von Amstetten.
Die Wohnfläche von ca. 79,35 m² bietet eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur 28,44 m² großen Loggia sowie zwei Schlafzimmer, die ebenfalls einen direkten Zugang zur komfortablen Loggia bieten.
Beheizt wird die Wohnhausanlage mittels Pelletszentralheizung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie einen zusätzlichen Notkaminofen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum, der bequem von außen begehbar ist.
Für zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort sorgen die begrünten Gemeinschaftsflächen und der eigene Spielplatz innerhalb der Wohnhausanlage.
Überdachte KFZ-Abstellplätze und Garagen können zusätzlich erworben werden.
In dieser Wohnhausanlage sind noch mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Ausrichtungen verfügbar. Ein Wohnbauförderungsdarlehen ist möglich.
Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin in dieser familienfreundlich gestalteten Wohnhausanlage. Nähere Informationen übermitteln wir Ihnen jederzeit gerne auf Anfrage.
Die Wohnung wird im Rahmen des Insolvenzverfahrens der Schaupp Projekt GmbH verkauft.
Immobilien Oswald H. Borger GmbH wurde von dem Insolvenzverwalter mit der Vermarktung beauftragt.
Der ausgeschriebene Kaufbetrag ist der Mindestkaufpreis, Kaufanbote können bis einschließlich 15.10.2026 abgegeben werden. Sämtliche fristgerecht eingelangten Angebote werden dem Insolvenzverwalter zur Prüfung und Entscheidung vorgelegt. Die Entscheidung über die Vergabe einer Wohnung erfolgt ausschließlich vom Insolvenzverwalter und erfolgt vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Die Provision beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Die Wohnfläche von ca. 79,35 m² bietet eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur 28,44 m² großen Loggia sowie zwei Schlafzimmer, die ebenfalls einen direkten Zugang zur komfortablen Loggia bieten.
Beheizt wird die Wohnhausanlage mittels Pelletszentralheizung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie einen zusätzlichen Notkaminofen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum, der bequem von außen begehbar ist.
Für zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort sorgen die begrünten Gemeinschaftsflächen und der eigene Spielplatz innerhalb der Wohnhausanlage.
Überdachte KFZ-Abstellplätze und Garagen können zusätzlich erworben werden.
In dieser Wohnhausanlage sind noch mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Ausrichtungen verfügbar. Ein Wohnbauförderungsdarlehen ist möglich.
Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin in dieser familienfreundlich gestalteten Wohnhausanlage. Nähere Informationen übermitteln wir Ihnen jederzeit gerne auf Anfrage.
Die Wohnung wird im Rahmen des Insolvenzverfahrens der Schaupp Projekt GmbH verkauft.
Immobilien Oswald H. Borger GmbH wurde von dem Insolvenzverwalter mit der Vermarktung beauftragt.
Der ausgeschriebene Kaufbetrag ist der Mindestkaufpreis, Kaufanbote können bis einschließlich 15.10.2026 abgegeben werden. Sämtliche fristgerecht eingelangten Angebote werden dem Insolvenzverwalter zur Prüfung und Entscheidung vorgelegt. Die Entscheidung über die Vergabe einer Wohnung erfolgt ausschließlich vom Insolvenzverwalter und erfolgt vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Die Provision beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Dokumente
Kontakt
Anrede:
Frau
Name:
Irma BORGER
Telefon:
02742/35 23 32
E-Mailadresse:
<Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spam Bots geschützt, zum Ansehen müssen Sie in Ihrem Browser JavaScript aktivieren.>
Bleiben Sie am laufenden!
