Ruhig gelegen Anwesen in Traismauer zu verkaufen
Allgemeine Daten
Objekt-Nr:
15347
Stand:
05.06.2025
Standort
PLZ/Ort:
3133 Traismauer
Bezirk:
St. Pölten (Land), Niederösterreich
Nähe:
Traismauer Zentrum
Flächen
Wohnfläche:
200,00 m²
Grundfläche:
6.000,00 m²
Fläche:
Wohnfläche 200,00 m², Grund 6.000,00 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
vorhanden
Preise
Kaufpreis:
€ 1.200.000,00
Kaufpreis/m²:
€ 6.000,00
Provision:
3 %
Provision (Betrag netto):
€ 36.000,00
Provision (Betrag Ust):
€ 7.200,00
Provision (Betrag brutto):
€ 43.200,00
Zustand
Zustand:
gut
Heizwärmebedarf:
79,00 kWh/m²
Energieklasse:
C
Sonstige Infos
Anschlüsse:
Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, SAT
Heizung:
Gas-Etagenheizung
Mobiliar:
Küche möbliert
Renoviert:
2025
Detailbeschreibung
Anwesen mit hoher Kapazität
Diese Immobilie besteht aus einer Gesamtfläche von ca. 6.000 m².
Aufgeteilt auf: Baunutzfläche 917 m², Bebaute Fläche 318 m², Garten 599 m²
Wiesen, Weiden und Wald 5.060 m²
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² und kann auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Insgesamt stehen 7 Wohnräume, 1 Badezimmer, 2 Küchen sowie 2 Wintergärten zur Verfügung.
Die Räume sind mehrheitlich vom Gangbereich zu betreten, ebenso die 2. Wohneinheit mit
angrenzenden Wintergarten.
Vom Innenhof aus erreicht man eine überdachte Laube, die Werkstatt, die Garage sowie die unteren Kellergewölbe die sich hervorragend als Obst und Gemüselager eignen.
Im Bereich Hofgarten befinden sich große Gemüse und Strauchbeete, ein Werkzeugschuppen.
sowie eine Lagerscheune die über einen Durchgang zum großen Obstgarten, zur Wiesenfläche
und zum Zugang des eigenen, verwertbaren Waldgebietes führt.
Rundum ein grünes Paradies mit unendlichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Anwesen befindet sich ca. 2 km vom Traismaurer Ortskern entfernt.
Traismauer, umgeben von Weinbau ist ein beliebtes Erholungsgebiet. Badeseen, Traisen, Donau mit Bootshafen, Fahrradwege, Wander- und Reitwege, Tennisanlagen Fitnessstudio und vieles mehr dienen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Die Einkaufvielfalt ist mit 4 Supermärkte, Bäckerei, Blumengeschäfte und vielen Fachgeschäften gegeben.
Bahn und Busverbindungen nach Wien und St. Pölten, Kindergärten, Volks- und Mittelschule sowie Allgemein-, Zahn-, und Tierärzte sind vor Ort.
Die Nähe zur Schnellstraße S33 ermöglicht Krems in 8 Minuten, St. Pölten in 15 Minuten sowie Wien in 40 Autominuten zu erreichen.
Diese Immobilie besteht aus einer Gesamtfläche von ca. 6.000 m².
Aufgeteilt auf: Baunutzfläche 917 m², Bebaute Fläche 318 m², Garten 599 m²
Wiesen, Weiden und Wald 5.060 m²
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² und kann auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Insgesamt stehen 7 Wohnräume, 1 Badezimmer, 2 Küchen sowie 2 Wintergärten zur Verfügung.
Die Räume sind mehrheitlich vom Gangbereich zu betreten, ebenso die 2. Wohneinheit mit
angrenzenden Wintergarten.
Vom Innenhof aus erreicht man eine überdachte Laube, die Werkstatt, die Garage sowie die unteren Kellergewölbe die sich hervorragend als Obst und Gemüselager eignen.
Im Bereich Hofgarten befinden sich große Gemüse und Strauchbeete, ein Werkzeugschuppen.
sowie eine Lagerscheune die über einen Durchgang zum großen Obstgarten, zur Wiesenfläche
und zum Zugang des eigenen, verwertbaren Waldgebietes führt.
Rundum ein grünes Paradies mit unendlichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Anwesen befindet sich ca. 2 km vom Traismaurer Ortskern entfernt.
Traismauer, umgeben von Weinbau ist ein beliebtes Erholungsgebiet. Badeseen, Traisen, Donau mit Bootshafen, Fahrradwege, Wander- und Reitwege, Tennisanlagen Fitnessstudio und vieles mehr dienen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Die Einkaufvielfalt ist mit 4 Supermärkte, Bäckerei, Blumengeschäfte und vielen Fachgeschäften gegeben.
Bahn und Busverbindungen nach Wien und St. Pölten, Kindergärten, Volks- und Mittelschule sowie Allgemein-, Zahn-, und Tierärzte sind vor Ort.
Die Nähe zur Schnellstraße S33 ermöglicht Krems in 8 Minuten, St. Pölten in 15 Minuten sowie Wien in 40 Autominuten zu erreichen.
Dokumente
Kontakt
Anrede:
Herr
Name:
Helmut Knopf
Telefon:
02742 35 23 32
E-Mailadresse:
<Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spam Bots geschützt, zum Ansehen müssen Sie in Ihrem Browser JavaScript aktivieren.>
Bleiben Sie am laufenden!
