14806 - Günstig & Klein - Zentrumsnähe
Allgemeine Daten
Objekt-Nr:
14806
Stand:
18.01.2023
Verfügbar ab:
sofort
Standort
PLZ/Ort:
3500 Krems an der Donau
Bezirk:
Krems (Stadt), Niederösterreich
Nähe:
ZENTRUM
Lage:
absolut ruhig
Stockwerksangabe bei Ausstattung:
1
Flächen
Wohnfläche:
ca. 41,37 m²
Fläche:
Wohnfläche ca. 41,37 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Preise
Gesamtmiete:
€ 577,28
HMZ:
€ 429,00
HMZ Netto:
€ 390,00
HMZ (%):
10 %
Miete/m²:
€ 9,43
Betriebskosten:
€ 148,28
Provision:
2 MM
Provision (Betrag netto):
€ 1.154,56
Provision (Betrag Ust):
€ 230,91
Provision (Betrag brutto):
€ 1.385,47
Kaution (Betrag):
€ 1.700,00
Betriebskosten (%):
10 %
Betriebskosten (Netto):
€ 134,80
Mehrwertsteuer Summe:
€ 52,48
Zustand
Zustand:
sehr gut
Heizwärmebedarf:
42,80 kWh/m²
Energieklasse:
B
Sonstige Infos
Dauer max:
4 Jahre
Dauer min:
4 Jahre
Anschlüsse:
Kanal, Strom, Wasser, Telefon, SAT
Heizung:
ZH, Gas
Mobiliar:
Küche möbliert
Renoviert:
ca. 2020
Detailbeschreibung
GÜNSTIG & KLEIN - 2 Zimmer / ca. 41 m² im Zentrum – Nur etwa 3 Gehminuten von der Wienerbrücke entfernt befindet sich diese kompakte Mietwohnung im 1 Obergeschoss in einem, erst vor wenigen Jahren völlig neu errichteten Wohnhaus. Diese verfügt über einen kleinen Vorraum, von welchem der Wohnbereich sowie das Badezimmer zu begehen sind. Im Wohnbereich (ca. 20 m²) befindet sich eine DAN- Eckküche mit allen Geräten. Das über 13 m² große Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer mit einen breiten Durchgang direkt verbunden. Das Badezimmer ist ansprechend verfliest und verfügt über eine Dusche und ein Handwaschbecken sowie Anschluss für Ihre Waschmaschine. In den Wohnbereichen wurde ein hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt. Alle Fenster haben hochwertige elektrische Rollläden. Die gesamte Wohnung ist ABSOLUT RUHIG (!!) – da in der „zweiten Reihe“ gelegen, mit Ausblick in den beschaulichen Innenhof. Was will man mehr ??
Durch die direkte Nähe (3 Minute) zur Fußgängerzone, mit ihrer gesamten Infrastruktur, aber auch zum Bahnhof, eignet sich diese Wohnung perfekt für Pendler aber auch für Studenten. Eine Haltestelle vom City-Bus befindet sich praktisch vor dem Haus. Das IMC (Piaristen) sowie die sehr beliebten Abendlokale am „Hohen Markt“ (Marquee, etc.) nur etwa 8 Gehminuten entfernt. Pizza HOLLYWOOD sowie BILLA, PENNY und ein LIDL-Markt sind maximal 80 Meter von der Wohnung entfernt. Ebenso ein Bäcker, welcher auch am Wochenende und an Feiertagen geöffnet hat. Das BÜHL-Center mit McDonalds ist in kaum 5 Minuten zu erreichen. Fahrräder können im versperrten Innenhof abgestellt werden
Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten und Mehrwertsteuer bereits enthalten. Heizung und Strom sind vom Mieter eigenverantwortlich mit dem Energieanbieter (EVN) zu verrechnen.
Durch die direkte Nähe (3 Minute) zur Fußgängerzone, mit ihrer gesamten Infrastruktur, aber auch zum Bahnhof, eignet sich diese Wohnung perfekt für Pendler aber auch für Studenten. Eine Haltestelle vom City-Bus befindet sich praktisch vor dem Haus. Das IMC (Piaristen) sowie die sehr beliebten Abendlokale am „Hohen Markt“ (Marquee, etc.) nur etwa 8 Gehminuten entfernt. Pizza HOLLYWOOD sowie BILLA, PENNY und ein LIDL-Markt sind maximal 80 Meter von der Wohnung entfernt. Ebenso ein Bäcker, welcher auch am Wochenende und an Feiertagen geöffnet hat. Das BÜHL-Center mit McDonalds ist in kaum 5 Minuten zu erreichen. Fahrräder können im versperrten Innenhof abgestellt werden
Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten und Mehrwertsteuer bereits enthalten. Heizung und Strom sind vom Mieter eigenverantwortlich mit dem Energieanbieter (EVN) zu verrechnen.
Dokumente
Kontakt
Anrede:
Herr
Name:
Hannes Höchtl
Telefon:
02742/352332 10
E-Mailadresse:
<Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spam Bots geschützt, zum Ansehen müssen Sie in Ihrem Browser JavaScript aktivieren.>
Bleiben Sie am laufenden!
