14519 - TERRASSE im Zentrum, 3 Zimmer

Allgemeine Daten

Objekt-Nr:
14519
Stand:
05.04.2022
Verfügbar ab:
sofort
Befristung:
unbefristet

Standort

PLZ/Ort:
3500 Krems an der Donau
Bezirk:
Krems (Stadt), Niederösterreich
Nähe:
Wienerbrücke
Lage:
ruhig
Stockwerksangabe bei Ausstattung:
EG

Flächen

Wohnfläche:
ca. 70,00 m²
Fläche:
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1

Preise

Gesamtmiete:
€ 698,50
HMZ:
€ 526,90
HMZ Netto:
€ 479,00
HMZ (%):
10 %
Miete/m²:
€ 6,84
Betriebskosten:
€ 149,60
Sonstige Kosten:
€ 22,00
Sonstige Kosten (Netto):
€ 20,00
Provision:
2MM
Provision (Betrag netto):
€ 1.397,00
Provision (Betrag Ust):
€ 279,40
Provision (Betrag brutto):
€ 1.676,40
Kaution (Betrag):
€ 2.400,00
Betriebskosten (%):
10 %
Betriebskosten (Netto):
€ 136,00
Kosten Sonstiges (netto):
€ 20,00
Kosten Sonstiges (%):
10 %
Weitere Kosten (netto):
€ 20,00 %
Mehrwertsteuer Summe:
€ 63,50

Zustand

Zustand:
sehr gut
Heizwärmebedarf:
355,00 kWh/m²
Energieklasse:
G

Sonstige Infos

Befristung:
unbefristet
Anschlüsse:
Kanal, Strom, Wasser, SAT
Heizung:
ZH, Gas
Mobiliar:
Küche möbliert
Renoviert:
2017

Detailbeschreibung

TERRASSEN - Wohnung im ZENTRUM und dennoch absolute RUHELAGE !!

Nur etwa 1 Gehminute von der Fußgängerzone entfernt befindet sich diese schöne Mietwohnung in einem, vor einigen Jahren komplett revitalisierten historischen Bürgerhaus.
Durch die sehr gute Raumaufteilung kann praktisch die gesamte Wohnfläche genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Vorzimmer, ein sehr geräumiges Schlafzimmer (oder) Esszimmer sowie eine abgetrennte möblierte Küche mit allen Geräten (Spülmaschine inklusive !!) zur Verfügung.
Vom offenen Vorzimmer gelangt man über eine kleine Treppe in den Halbstock, zum Wohnzimmer.
Hier befindet sich auch der Ausgang auf die Terrasse, welche sich perfekt zum Entspannen eignet.
Auf der Terrasse sitzen haben Sie einen netten Ausblick auf den begrünten Innenhof.
Vom Halbstock aus, sind es nur wenige Stufen ins Obergeschoß. Hier befindet sich ein Schlafzimmer das Badezimmer mit Badewanne und ein eigenes WC. Alle Räume dieser Wohnung sind einzeln zu begehen. Was will man mehr ?

Ein öffentlicher Parkplatz (GEBÜHRENFREI !!!) direkt vor dem Haus ist annähernd jederzeit vorhanden. Je nach Verfügbarkeit wäre eventuell auch noch eine GARAGE (€ 85 / mtl.) bzw. ein Auto-ABSTELLPLATZ (€ 69 / mtl.) im versperrten Innenhof der Liegenschaft anmietbar.
Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.
Eine Haltestelle vom Citybus sowie eine Apotheke, Fleischhauer, Bäcker, Trafik, Pizza Hollywood und Kaffeehaus/er sind in max. 1 bis 2 Gehminuten erreichbar. Auch zum Bahnhof ist in der Nähe.

Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten sowie Steuer bereits enthalten.
Für die Heizung wird vom Eigentümer eine monatliche a Kontozahlung von € 98,40 eingehoben und einmal im Jahr nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Der Strom ist vom Mieter eigenverantwortlich direkt mit der Evn abzurechnen.

Kontakt

Anrede:
Herr
Name:
Hannes Höchtl
Telefon:
02742/352332 10
E-Mailadresse:
<Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spam Bots geschützt, zum Ansehen müssen Sie in Ihrem Browser JavaScript aktivieren.>
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