14510 GARTENWOHNUNG in Krankenhausnähe - 2 Zimmer

Allgemeine Daten

Objekt-Nr:
14510
Stand:
23.03.2022
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Standort

PLZ/Ort:
3500 Krems an der Donau
Bezirk:
Krems (Stadt), Niederösterreich
Nähe:
BÜHL - Zentrum
Lage:
ruhig
Stockwerksangabe bei Ausstattung:
EG

Flächen

Wohnfläche:
ca. 60,20 m²
Fläche:
Wohnfläche ca. 60,20 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
vorhanden

Preise

Gesamtmiete:
€ 649,00
HMZ:
€ 486,73
HMZ Netto:
€ 442,48
HMZ (%):
10 %
Miete/m²:
€ 7,35
Betriebskosten:
€ 162,27
Provision:
2 MM
Provision (Betrag netto):
€ 1.298,00
Provision (Betrag Ust):
€ 259,60
Provision (Betrag brutto):
€ 1.557,60
Kaution (Betrag):
€ 1.947,00
Betriebskosten (%):
10 %
Betriebskosten (Netto):
€ 147,52
Mehrwertsteuer Summe:
€ 59,00

Zustand

Zustand:
sehr gut
Heizwärmebedarf:
196,50 kWh/m²
Energieklasse:
E

Sonstige Infos

Dauer min:
6 Jahre
Anschlüsse:
Kanal, Strom, Wasser, SAT
Heizung:
ZH, Gas
Mobiliar:
Küche möbliert

Detailbeschreibung

GARTENWOHNUNG - In direkter Nähe zum Krankenhaus befindet sich diese ca. 60 m² große Mietwohnung im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten.

Die Wohnung wurde erst vor einigen Jahren komplett saniert. Sie verfügt über einen Vorraum sowie ein Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Das westseitige Schlafzimmer ist absolut ruhig gelegen und hat überdies einen schönen Ausblick auf den Garten und ins Grüne.
Die praktisch neuwertige Küche ist mit einem Küchenblock mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzugshaube, Backrohr sowie Kühlschrank mit Gefrierschrank ausgestattet.
Mit einer Fläche von über 14 m² steht Ihnen in der Küche auch noch ausreichend Platz für eine Essgarnitur zur Verfügung.
Das ansprechend verflieste Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und zusätzlich mit einer eigenen, sehr hochwertigen Runddusche ausgestattet. Im Vorraum sowie Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Küche wurde ein topaktueller und hochwertiger Laminatboden verlegt.

Als besonderes HIGHLIGHT dieser schönen Wohnung wäre eventuell auch noch ein, vor der Wohnung gelegener EIGENER GARTEN (Kein Gemeinschaftsgarten !!) zu erwähnen. Dieser könnte gegebenenfalls, nach Absprache mit dem Eigentümer auch noch genutzt werden.

Im Mietpreis sind die Betriebskosten und Umsatzsteuer bereits enthalten. Strom und Heizung sind vom Mieter nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit dem Energieversorger zu vereinbaren.

Durch die unmittelbare Nähe zum BÜHLCENTER und dem KRANKENHAUS ist für eine perfekte Infrastruktur gesorgt und somit auch bestens für deren Angestellten und Bediensteten als neuer Lebensraum geeignet.

IDEAL auch für STUDENTEN - Die PÄDAK ist zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen. Die Haltestelle vom Citybus befindet sich praktisch direkt vor dem Haus. Ebenso Gebührenfreie (!!) Parkplätze.
Eine Wohnung mit wirklich fairen Preis / Leistungsverhältnis & EIGENEM GARTEN !! – eine Rarität in Krems !!

Kontakt

Anrede:
Herr
Name:
Hannes Höchtl
Telefon:
02742/352332 10
E-Mailadresse:
<Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spam Bots geschützt, zum Ansehen müssen Sie in Ihrem Browser JavaScript aktivieren.>
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