14388 Hausanteil an der B 19 zu verkaufen

Allgemeine Daten

Objekt-Nr:
14388
Stand:
24.11.2021

Standort

PLZ/Ort:
3051 St. Christophen
Bezirk:
St. Pölten (Land), Niederösterreich

Flächen

Wohnfläche:
ca. 290,00 m²
Fläche:
Wohnfläche ca. 290,00 m²
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
1
Parkplätze:
1
Garagenplätze:
1
Geschosse:
2
Keller:
vorhanden

Preise

Kaufpreis:
€ 259.000,00
Kaufpreis/m²:
€ 893,10
Provision:
3 %
Provision (Betrag netto):
€ 7.770,00
Provision (Betrag Ust):
€ 1.554,00
Provision (Betrag brutto):
€ 9.324,00

Zustand

Heizwärmebedarf:
223,00 kWh/m²
Energieklasse:
F
Energieklasse fGEE:
F
fGEE:
3,26

Sonstige Infos

Anschlüsse:
Kanal, Strom, Wasser, Telefon, SAT
Heizung:
Einzelofenheizung
Baujahr:
ca. 1920

Detailbeschreibung

Vielseitige Nutzung

Beim zu verkaufenden Objekt handelt es sich um einen Liegenschaftsanteil (1/3) mit einem ehemaligen Geschäftslokal und einer Wohnung direkt an der Bundesstraße in St. Christophen.

Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich das ehemalige Lokal mit 3 Räumen sowie ein WC. Hier besteht auch der Ausgang in den hinter dem Haus liegenden Garten, zur gemeinsamen Nutzung mit den Miteigentümern. Das Stiegenhaus, Keller sowie Dachboden ist ebenfalls für alle Eigentümer zugängig.

Die Wohnung im Obergeschoß besteht aus Vorraum, großem Badezimmer sowie WC und 5 Räumen.

Das Haus verfügt über keine Heizung und wird mit Einzelöfen (Holz) beheizt. Ein Lagerraum für Holz, eine Garage und ein Carport ist dem Hausanteil zugeordnet.

Durch die gute Lage wäre eine Nutzung des Erdgeschoßes als Geschäftslokal sicherlich ideal, weil der Durchzugsverkehr als Kunden erreicht werden kann und ein "Arbeiten und Wohnen" hier ein plus bietet. Die Anschlußstelle Altlengbach auf die A1 ist unweit entfernt.
Natürlich können auch schöne Wohnräume geschaffen werden und so ist das Haus auch für eine Großfamilie von Interesse.

Wir haben Ihre Neugierde geweckt, dann vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin.

Kontakt

Anrede:
Frau
Name:
Regina Peranek
Telefon:
02742/352332 10
Telefon (mobil):
0664/1401411
E-Mailadresse:
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