14357 WOHN(T)RAUM - Krems Nahe 152 m² Wfl
Allgemeine Daten
Objekt-Nr:
14357
Stand:
21.06.2022
Standort
PLZ/Ort:
3500 Krems an der Donau
Bezirk:
Krems (Stadt), Niederösterreich
Stockwerksangabe bei Ausstattung:
1
Flächen
Wohnfläche:
152,12 m²
Fläche:
Wohnfläche 152,12 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Preise
Kaufpreis:
€ 269.900,00
Monatliche Kosten:
€ 294,15
Kaufpreis/m²:
€ 1.774,26
Betriebskosten:
€ 294,15
Provision:
3 %
Provision (Betrag netto):
€ 8.097,00
Provision (Betrag Ust):
€ 1.619,40
Provision (Betrag brutto):
€ 9.716,40
Betriebskosten (Netto):
€ 294,15
Zustand
Zustand:
sehr gut
Heizwärmebedarf:
62,60 kWh/m²
Energieklasse:
C
Sonstige Infos
Anschlüsse:
Kanal, Strom, Wasser
Heizung:
ZH, Gas
Mobiliar:
Küche möbliert
Detailbeschreibung
WOHN(T)RAUM in ROHRENDORF - Diese traumhafte Immobilie in bester Lage eröffnet dem neuen Eigentümer jedenfalls eine tolle Gelegenheit mit vielfältigem Entwicklungspotenzial. Sie befindet sich im ersten Obergeschoß (ohne Lift) und ist bequem über die breite Stiege erreichbar. Bereits im Stiegenhaus verspürt man das Flair vergangener Jahrhunderte. Herzstück der Wohnung ist jedenfalls das ca. 48 m² große Erkerzimmer mit wunderschönem, klassischem Parkettboden. Zusätzlich stehen Ihnen auf ca. 152,12 m² Wohnfläche noch 3 weitere Zimmer mit rund 22 m², 25 m², 11 m² sowie zwei Küchen und zwei Badezimmer zur Verfügung.
Ein geräumiges Kellerabteil ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Ein (oder auch mehrere) Autoabstellplätze unter einem Carport, welches sich im hinteren Teil vom Gebäude befindet, könnten überdies (günstig) angemietet werden – Ebenso mehrere Freistellplätze.
Bedingt durch die vorhandene Raumaufteilung ist auch eine Nutzung mit zwei vollkommen autarken Wohneinheiten möglich. Dies wäre mit relativ geringfügigen Baumaßnahmen machbar. Dadurch eignet sich diese Immobilie auch bestens für Investoren.
Ein Nahversorger SPAR–Markt ist in unmittelbarer Nähe. Ebenso auch die überaus beliebte Pizzeria Giovanni sowie die Volksschule und ein Kindergarten. Weiterführende Schulen, bis hin zu diversen Universitäten befinden sich im Nahegelegenen Krems. Rohrendorf ist speziell durch seine Vielzahl an Heurigenlokalen sehr beliebt.
Bei einer für SIE günstigen Finanzierung sind wir Ihnen natürlich auch behilflich und stellen gerne den Kontakt zu unserem Finanzexperten her. Wir begleiten Sie von der Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe. Diese Wunderbare Immobilie MUSS MAN GESEHEN HABEN.
Ein geräumiges Kellerabteil ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Ein (oder auch mehrere) Autoabstellplätze unter einem Carport, welches sich im hinteren Teil vom Gebäude befindet, könnten überdies (günstig) angemietet werden – Ebenso mehrere Freistellplätze.
Bedingt durch die vorhandene Raumaufteilung ist auch eine Nutzung mit zwei vollkommen autarken Wohneinheiten möglich. Dies wäre mit relativ geringfügigen Baumaßnahmen machbar. Dadurch eignet sich diese Immobilie auch bestens für Investoren.
Ein Nahversorger SPAR–Markt ist in unmittelbarer Nähe. Ebenso auch die überaus beliebte Pizzeria Giovanni sowie die Volksschule und ein Kindergarten. Weiterführende Schulen, bis hin zu diversen Universitäten befinden sich im Nahegelegenen Krems. Rohrendorf ist speziell durch seine Vielzahl an Heurigenlokalen sehr beliebt.
Bei einer für SIE günstigen Finanzierung sind wir Ihnen natürlich auch behilflich und stellen gerne den Kontakt zu unserem Finanzexperten her. Wir begleiten Sie von der Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe. Diese Wunderbare Immobilie MUSS MAN GESEHEN HABEN.
Dokumente
Kontakt
Anrede:
Herr
Name:
Hannes Höchtl
Telefon:
02742/352332 10
E-Mailadresse:
<Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spam Bots geschützt, zum Ansehen müssen Sie in Ihrem Browser JavaScript aktivieren.>
Bleiben Sie am laufenden!
