14323 - 45m², 2-zimmer, Parkplatz

Allgemeine Daten

Objekt-Nr:
14323
Stand:
21.07.2022
Verfügbar ab:
sofort

Standort

PLZ/Ort:
3133 Traismauer
Bezirk:
St. Pölten (Land), Niederösterreich
Nähe:
Bahnhof
Lage:
ruhig
Stockwerksangabe bei Ausstattung:
2

Flächen

Wohnfläche:
45,00 m²
Fläche:
Wohnfläche 45,00 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Parkplätze:
1
Keller:
vorhanden

Preise

Gesamtmiete:
€ 420,00
Provision:
3MM
Provision (Betrag netto):
€ 1.260,00
Provision (Betrag Ust):
€ 252,00
Provision (Betrag brutto):
€ 1.512,00
Kaution (Betrag):
€ 1.491,01

Zustand

Heizwärmebedarf:
142,20 kWh/m²
Energieklasse:
D

Sonstige Infos

Dauer max:
4 Jahre
Heizung:
ZH, Gas
Mobiliar:
Küche möbliert
Renoviert:
2009

Detailbeschreibung

TRAISMAUER: Nur 3 Gehminuten vom Stadtzentrum Traismauer und dem Bahnhof entfernt befindet sich diese ca. 45 m² große, 2 Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus.
Die gesamte Wohnung lässt kaum einen Wunsch offen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer zum Wohnraum hin offenen Küche mit allen Geräten, sowie einem geräumigen Schlafzimmer und einem ansprechend verfliesten Badezimmer mit Badewanne sowie Anschluss für eine Waschmaschine.
Die Armaturen in Küche und Badzimmer sind von der Firma Grohe. In den Wohnräumen wurde ein sehr hochwertiger Laminatboden verlegt.
Diese tolle Wohnung bietet Ihnen überdies eine Hauseigene Satelliten Anlage, ein Kellerabteil, sowie einen Müll/Fahrradraum und einen Parkplatz an Hauseigenen Grundstück.

Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten und Steuer bereits enthalten. Für den Strom werden € 29,- sowie € 48,- für Heizung als a Kontozahlung (!) vom Vermieter, zusätzlich zur mtl. Miete eingehoben und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Traismauer bietet Ihnen neben einer sehr guten Infrastruktur auch noch einen äußerst beliebten Badesee und viele günstige Heurigenlokale. Schulen, Ärzte, Apotheke, Trafik, Fleischhauer, Schleckermarkt und mehrere Supermärkte sowie Kaffeehäuser und Restaurants sind im Ortszentrum vorhanden. Krems und St. Pölten sind nur etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrmitteln (Bus) ist ebenfalls gesorgt. Durch die neue Donaubrücke zwischen Traismauer und Grafenwörth/Grunddorf ist nun auch das nördliche Donauufer und eine bequeme Anbindung Richtung Wien über Stockerau und Korneuburg gegeben. Mit der Bahn ist Wien (ca. 60 min.) Tulln, Krems und St. Pölten zu erreichen.



Kontakt

Anrede:
Herr
Name:
Hannes Höchtl
Telefon:
02742/352332 10
E-Mailadresse:
<Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spam Bots geschützt, zum Ansehen müssen Sie in Ihrem Browser JavaScript aktivieren.>
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