14294 ZENTRUMSNÄHE - 2 Zimmer 41 m² Wohnfläche

Allgemeine Daten

Objekt-Nr:
14294
Stand:
30.09.2021
Verfügbar ab:
sofort

Standort

PLZ/Ort:
3500 Krems an der Donau
Bezirk:
Krems (Stadt), Niederösterreich
Nähe:
Zentrum
Lage:
Zentrum
Stockwerksangabe bei Ausstattung:
HP

Flächen

Wohnfläche:
ca. 41,00 m²
Fläche:
Wohnfläche ca. 41,00 m²
Anzahl Zimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Lift:
vorhanden

Preise

Gesamtmiete:
€ 499,17
HMZ:
€ 363,00
HMZ Netto:
€ 330,00
HMZ (%):
10 %
Miete/m²:
€ 8,05
Betriebskosten:
€ 114,17
Sonstige Kosten:
€ 22,00
Sonstige Kosten (Netto):
€ 20,00
Provision:
2 MM
Provision (Betrag netto):
€ 998,34
Provision (Betrag Ust):
€ 199,67
Provision (Betrag brutto):
€ 1.198,01
Kaution (Betrag):
€ 1.500,00
Betriebskosten (%):
10 %
Betriebskosten (Netto):
€ 103,79
Möbelmiete (netto):
€ 20,00
Möbelmiete (%):
10 %
Weitere Kosten (netto):
€ 20,00 %
Mehrwertsteuer Summe:
€ 45,38

Zustand

Zustand:
sehr gut
Heizwärmebedarf:
46,20 kWh/m²
Energieklasse:
B

Sonstige Infos

Dauer max:
5 Jahre
Dauer min:
5 Jahre
Anschlüsse:
Kanal, Strom, Wasser, Telefon
Heizung:
ZH, Gas
Mobiliar:
Küche möbliert
Renoviert:
2018

Detailbeschreibung

ZENTRUMSNAHE – Nähe Fußgängerzone

Schlicht – Einfach – Geräumig – und Leistbar (!!) wär sicher die beste Beschreibung für diese ca. 41 m² große Wohnung mit praktisch 2 Zimmern, im Umfeld der Wienerbrücke. Sie befindet sich im Hochparterre eines erst kürzlich revitalisierten Wohnhaus und verfügt über eine sehr geräumige Küche sowie ausreichend Platz für Ihre Esssituation. Die hochwertige Küche wurde zeitnahe installiert und verfügt über alle relevante Geräte. Der Wohn / Schlafbereich bietet Ihnen jedenfalls noch ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung und Raumaufteilung.

Diese schlichte Wohnung wäre jedenfalls ideal als günstige ERSTWOHNUNG, sowie für STUDENTEN (IMC – Piaristen ca. 7 Gehminuten), eventuell als ZWEITWOHNUNG, aber auch für Bedienstete vom Kremser KRANKENHAUS, da dieses in nur etwa 4 bis 5 Gehminuten zu erreichen ist. Auch der Bahnhof ist nur etwa 7 Minuten entfernt. Im direkten Umfeld befindet sich ein LIDL-Markt & Penny-Markt, Pizza HOLLYWOOD und auch das ?Mariandl“, Bühl-Center sowie McDonalds (ca.5 Minuten). Die Fußgängerzone mit ihrer gesamten Infrastruktur ist ebenfalls in nur etwa 4 Minuten zu erreichen. Etwa 2 bis 3 Gehminuten mehr, und Sie sind am Pfarrplatz und am ?Hohen Markt“ dem Zentrum vom Kremser Nachtleben mit den beliebten Abendlokalen ?Marquee“?

Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten und Mehrwertsteuer bereits enthalten. Heizung und Strom sind vom Mieter eigenverantwortlich mit dem Energieanbieter (EVN) zu verrechnen.

Kontakt

Anrede:
Herr
Name:
Hannes Höchtl
Telefon:
02742/352332 10
E-Mailadresse:
<Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spam Bots geschützt, zum Ansehen müssen Sie in Ihrem Browser JavaScript aktivieren.>
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