13941 EINFAMILIENHAUS mit Garten

Allgemeine Daten

Objekt-Nr:
13941
Stand:
23.10.2020
Verfügbar ab:
sofort

Standort

PLZ/Ort:
3910 Zwettl
Bezirk:
Zwettl, Niederösterreich
Nähe:
Gymnasium

Flächen

Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Fläche:
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Garagenplätze:
1
Keller:
vorhanden

Preise

Gesamtmiete:
€ 896,50
HMZ:
€ 720,50
HMZ Netto:
€ 655,00
HMZ (%):
10 %
Miete/m²:
€ 5,46
Betriebskosten:
€ 176,00
Provision:
2MM
Provision (Betrag netto):
€ 1.793,00
Provision (Betrag Ust):
€ 358,60
Provision (Betrag brutto):
€ 2.151,60
Kaution (Betrag):
€ 2.700,00
Betriebskosten (%):
10 %
Betriebskosten (Netto):
€ 160,00
Mehrwertsteuer Summe:
€ 81,50

Zustand

Zustand:
sehr gut
Heizwärmebedarf:
130,00 kWh/m²
Energieklasse:
D

Sonstige Infos

Dauer max:
5 Jahre
Anschlüsse:
Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, SAT
Heizung:
ZH, Gas
Mobiliar:
Küche möbliert
Renoviert:
ca. 2019

Detailbeschreibung

MIETHAUS mit GARTEN in KRANKENHAUSNÄHE – Nur unweit dem Krankenhaus Zwettl gelegen befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Zur Vermietung gelangt die gesamte Untere Etage mit einer Gesamtfläche von etwa 120 m². Das Obergeschoss ist vermietet. Lediglich den Eingangsbereich (Windfang und Vorraum) teilt man sich mit dem anderen Mieter.

Das gesamte Haus wurde erst 2019 neu adaptiert und wird mittels einer Gasheizung beheizt. Annähernd alle Zimmer sind vom Vorraum aus zu begehen. Es verfügt neben einem, etwas über 23 m² großem Schlafzimmer noch über zwei (!!) weitere Schlafzimmer, einer geräumige und möblierten Küche (ca. 12 m²) sowie einem großzügigem Wohnzimmer. Von diesem ist auch der Wintergarten zu begehen, welcher auch noch einen zusätzlichen Ausgang in den Garten besitzt. Das Bad und WC sind von einander getrennt und einzeln begehbar. Im Badezimmer stehen eine Dusche und eine Badewanne (!!) zur Verfügung.

Im sonnigen Garten befinden sich mehrere Obstbäume sowie verschiedene Fruchtsträucher. Jeder Wohneinheit ist, laut Mietvertrag ein gewisser Gartenbereich zugeteilt – jedoch ohne einer räumlichen (Zaun etc.) Trennung. Ein größeres Gartenhaus für Werkzeug etc. steht beiden Mietern zur Verfügung. Die Gartenpflege obliegt den Mietern. Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten (Kommunalabgeben) bereits enthalten. Für die Heizung werden derzeit € 120 und für den Strom € 72 monatlich, zusätzlich zum Mietpreis vom Eigentümer eingehoben. Die Abrechnung erfolgt einmal jährlich über die Mietfläche.

Diese schöne Liegenschaft ist eine wahrlich seltene Gelegenheit für genau SIE. Informieren Sie sich und vereinbaren sie ehestmöglich einen Termin zur Besichtigung. Sie werden entzückt sein.

Kontakt

Anrede:
Herr
Name:
Hannes Höchtl
Telefon:
02742/352332 10
E-Mailadresse:
<Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spam Bots geschützt, zum Ansehen müssen Sie in Ihrem Browser JavaScript aktivieren.>
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