13855 Über den Dächern von Wien - Blick auf die Gloriette!

Allgemeine Daten

Objekt-Nr:
13855
Stand:
18.09.2020
Verfügbar ab:
sofort

Standort

PLZ/Ort:
1140 Wien
Bezirk:
14., Penzing, Wien
Nähe:
Technisches Museum, Schloss Schönbrunn
Stockwerksangabe bei Ausstattung:
DG

Flächen

Wohnfläche:
ca. 140,00 m²
Fläche:
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Lift:
vorhanden
Terrasse:
1

Preise

Kaufpreis:
€ 699.000,00
Monatliche Kosten:
€ 597,74
Kaufpreis/m²:
€ 4.992,86
Betriebskosten:
€ 338,70
Sonstige Kosten:
€ 259,04
Sonstige Kosten (Netto):
€ 259,04
Provision:
3 %
Provision (Betrag netto):
€ 20.970,00
Provision (Betrag Ust):
€ 4.194,00
Provision (Betrag brutto):
€ 25.164,00
Betriebskosten (Netto):
€ 338,70
Kosten Sonstiges (netto):
€ 259,04
Weitere Kosten (netto):
€ 259,04 %

Zustand

Zustand:
sehr gut
Heizwärmebedarf:
130,00 kWh/m²
Energieklasse:
D

Sonstige Infos

Heizung:
Gas
Mobiliar:
Küche möbliert

Detailbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in schönster Lage, unweit vom Schloss Schönbrunn.

Diese ca. 140 m² große Eigentumswohnung im einem im Jahr 2000 neu ausgebauten Dachgeschoß gliedert sich in zwei Etagen und bietet einen einmaligen Ausblick über die Dächer von Wien.

Im Erdgeschoß stehen ein Vorzimmer, WC, Kinderzimmer bzw. Büro, die Küche sowie ein großes Wohn-Esszimmer (Dieser Bereich ist als Wohnzimmer und Schlafzimmer gedacht, derzeit ist es aber zu einem Raum zusammengelegt) zur Verfügung mit einem eingebauten Kaminofen. Über die Treppe ins Obergeschoß finden Sie einen großen Schlafraum sowie eine begehbare Garderobe, Badezimmer sowie ein Vorzimmer zur gemütlichen Terrasse mit Wasseranschluß und mit einem traumhaften Blick über die Gloriette. Die beiden Schlafzimmer sind derzeit zusammengelegt und könnten jederzeit durch eine Zwischenwand wie im Plan ausgeführt, geteilt werden.

Über eine moderne Glasstiege kommen Sie dann noch in den Lagerraum für z.B. die Terrassenmöbel im Winter.

Die Wohnung ist top ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. In der Küche finden Sie eine eingebaute Kaffeemaschine, Dampfgarer, Geschirrspüler, Backrohr, Kochinsel mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube (alles Miele-Geräte) und weiters Waschmaschine mit Trockner. Die Wohnräume sind alle mit Parkettboden ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über ein Whirlpool mit Sternenhimmel in der Dachschräge sowie ein DuschWC von Geberit.
Im Schlafzimmer ist eine Klimaanlage eingebaut und außerdem sind die Fenster mit Solar-Rollläden ausgestattet.

Für diese große Wohnung werden monatlich € 338,70 an Betriebs- und Aufzugskosten eingehoben. Weiters noch eine Reparaturrücklage in Höhe von € 259,04.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und sind Sie auch von den Bildern beeindruckt? Melden Sie sich rasch für einen Besichtigungstermin und wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu können.

Kontakt

Anrede:
Frau
Name:
Irma BORGER
Telefon:
02742/35 23 32
E-Mailadresse:
<Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spam Bots geschützt, zum Ansehen müssen Sie in Ihrem Browser JavaScript aktivieren.>
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