13084 Betriebsliegenschaft Nähe Westautobahn

Allgemeine Daten

Objekt-Nr:
13084
Stand:
04.06.2019
Verfügbar ab:
kurzfristig

Standort

PLZ/Ort:
3200 Ober-Grafendorf
Bezirk:
St. Pölten (Land), Niederösterreich

Flächen

Bürofläche:
500,00 m²
Grundfläche:
6.888,00 m²
Verbaute Fläche:
ca. 4.000,00 m²
Fläche:
Grund 6.888,00 m²

Preise

Gesamtmiete:
€ 3,60
HMZ:
€ 3,60
HMZ Netto:
€ 3,00
HMZ (%):
20 %
Provision:
3 BMM
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Mehrwertsteuer Summe:
€ 0,60

Zustand

Heizwärmebedarf:
90,00 kWh/m²
Energieklasse:
C
Energieklasse fGEE:
C
fGEE:
1,16

Sonstige Infos

Anschlüsse:
Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon
Baujahr:
1965
Renoviert:
lfd

Detailbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Betriebsobjekt in Obergrafendorf bestehend aus Produktionsbereich mit Nebenräumen (Garderoben, Toiletten, Heiz- und Lagerräumen, Besprechungsraum und Aufenthaltsräumen, Lagerbereich mit Lagerhallen und Büro) sowie einem Bürotrakt mit Sanitärräumlichkeiten, Besprechungszimmer und Lager. An der Westseite der Liegenschaft befindet sich ein asphaltierter Parkplatz.

Detailliert sind nachstehende Räumlichkeiten verfügbar:
Bürotrakt zweigeschoßig mit 6 Büros, Besprechungszimmer, Sanitärräume, Serverraum und Lager ca. 468 m²,
im Kellergeschoß ca. 45 m²
Lager und Werkstätte mit Gesamtflächen von über 4.000 m² Fläche mit 9 Hallen, Lagerräume, Büro, Sanitärräume etc.

Für die Miete werden pro m² € 3,00 netto zuzüglich Betriebskosten, Heizkosten und USt verrechnet. Es können nach Absprache verschiedene Teilflächen angemietet werden. Die zu hinterlegende Kaution richtet sich nach der Höhe der monatl. Miete (drei Bruttomieten)

Nach Vereinbarung können auch diverse Einrichtungen wie Klimageräte, Zeiterfassungssystem, Zutrittskontrolle, Videoüberwachung mit Außenkameras, mitvermietet werden.

Durch die gute Lage ist die Anbindung bestens gegeben. Die Auffahrt zur Westautobahn befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Die umliegenden Grundstücke werden überwiegend gewerblich genutzt. Das Zentrum von Obergrafendorf ist ca. 500 m entfernt. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Kontakt

Anrede:
Frau
Name:
Irma BORGER
Telefon:
02742/35 23 32
E-Mailadresse:
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