13000 - Urlaub zu Hause mit Wellnessbereich!

Allgemeine Daten

Objekt-Nr:
13000
Stand:
11.08.2020
Verfügbar ab:
sofort

Standort

PLZ/Ort:
3213 Frankenfels
Bezirk:
St. Pölten (Land), Niederösterreich
Lage:
ländlich, ruhig

Flächen

Wohnfläche:
ca. 252,00 m²
Grundfläche:
ca. 1.036,00 m²
Verbaute Fläche:
198,00 m²
Fläche:
Wohnfläche ca. 252,00 m², Grund ca. 1.036,00 m²
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
4
Parkplätze:
2
Keller:
vorhanden

Preise

Kaufpreis:
€ 349.000,00
Kaufpreis/m²:
€ 1.384,92
Provision:
3 %
Provision (Betrag netto):
€ 10.470,00
Provision (Betrag Ust):
€ 2.094,00
Provision (Betrag brutto):
€ 12.564,00

Zustand

Heizwärmebedarf:
90,80 kWh/m²
Energieklasse:
C
Energieklasse fGEE:
C
fGEE:
1,71

Sonstige Infos

Heizung:
ZH, Fernwärme

Detailbeschreibung

Dieses tolle Haus bietet viel Platz und Möglichkeiten an einem Ort:

Wohnen in angenehmer Wohnkultur mit geschmackvoller Ausstattung
Entspannung im eigenen Hallenbad, Sauna und Wintergarten
Sport im Fitnessbereich im Untergeschoß und
Arbeiten im separaten Bereich im Erdgeschoß

Auf einer Grundfläche von über 1.000 m² wurde dieses schöne Haus Ende der 90iger Jahre erbaut.

Im Ober- bzw. Dachgeschoß steht die großzügige Wohnfläche mit 5 Zimmern (Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon), Schrankraum, 2 Badezimmer, Wirtschaftsraum, Speis, Abstellraum und Küche zur Verfügung.

Durch einen Wintergarten an der Rückseite des Hauses besteht der Zugang zum Hallenbad mit Sauna. Das Becken von ca. 6 x 3 Meter wird mit Solarenergie beheizt, ein Schwedenofen im Wintergarten sowie separate Dusche und WC und ein Ausgang auf die sichtgeschützte Terrasse bietet Entspannung in Privatsphäre.

Das Erdgeschoß verfügt über ca. 100 m² und war vormals als Arztpraxis genutzt.
Dieser Bereich steht entweder als Arbeitsbereich (Büro, Nagelstudio, Massage, Beratung….) oder auch als separate Wohneinheit zur Verfügung.

Als weiteres Plus seien noch die Doppelgarage, ein kleiner Gewölbekeller und die Zentralheizung mit Fernwärme erwähnt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser schönen Liegenschaft.



Kontakt

Anrede:
Frau
Name:
Irma BORGER
Telefon:
02742/35 23 32
E-Mailadresse:
<Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spam Bots geschützt, zum Ansehen müssen Sie in Ihrem Browser JavaScript aktivieren.>
Alle mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.