12407 Haus mit drei Wohneinheiten

Allgemeine Daten

Objekt-Nr:
12407
Stand:
08.05.2019

Standort

PLZ/Ort:
3161 St. Veit an der Gölsen
Bezirk:
Lilienfeld, Niederösterreich

Flächen

Wohnfläche:
ca. 260,00 m²
Grundfläche:
899,00 m²
Fläche:
Wohnfläche ca. 260,00 m², Grund 899,00 m²
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
vorhanden
Terrasse:
1

Preise

Kaufpreis:
€ 380.000,00
Kaufpreis/m²:
€ 1.461,54
Provision:
3 %
Provision (Betrag netto):
€ 11.400,00
Provision (Betrag Ust):
€ 2.280,00
Provision (Betrag brutto):
€ 13.680,00

Zustand

Heizwärmebedarf:
77,12 kWh/m²
Energieklasse:
C

Sonstige Infos

Heizung:
ZH, Pellets
Mobiliar:
Möbliert

Detailbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges, gepflegtes Haus mit drei Wohneinheiten auf einer Grundfläche von 899 m² in der Gemeinde St. Veit.

Die zwei Wohneinheiten im Erdgeschoß sind unbefristet vermietet.
Das Obergeschoß mit eigenem Eingang über eine schöne Holz-Außentreppe wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt und wird beim Verkauf möbliert übergeben. Die ca. 130 m² Wohnfläche gliedern sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC, einem Durchgangszimmer in ein weiteres Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse.

Das Haus wird mit einer Zentralheizung (Pellets), die erst im Jahre 2007 angeschafft wurde, beheizt. Vor wenigen Jahren wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, der Dachboden gedämmt und neue Isolierglasfenster eingebaut.

Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen beide über einen eigenen Eingang und unterteilen sich wie folgt:
ca. 40 m² mit Vorraum, Wohn-Küche, Wohn-Schlafzimmer sowie Bad mit WC.
ca. 90 m² mit Vorraum, WC, großes Bad mit Wanne, große Küche mit Essplatz, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer.

Das Grundstück ist sehr gepflegt und rundherum eingezäunt. Im Garten ist ein separater Gemüsegarten, ein Schuppen sowie ein Raum mit eigenem Eingang, der sich gut als Sommerküche oder Hobbyraum eignen würde.

Kontakt

Anrede:
Herr
Name:
Oswald BORGER
Telefon:
02742/352332 10
E-Mailadresse:
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